Aufteilung / Sanierung

im KR - Bismarck Viertel entstehen

3 Altbau ETW´s

Totalsanierung einer der letzten ursprünglichen Altbauten

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Viktoriastraße 144 Ecke Bogenstraße

é Ansichten mit neuen Dacheinschnitten und Loggien  é

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aktueller Bautenstand

Abbrucharbeiten / Einrüstung

Es entstehen 3 tolle Wohnungen mit Gäste-WC und Balkon oder Loggia. Die rückwärtige Fassade wird gedämmt, das Dach und der Dachstuhl neu erbaut, nach EneV 2011 isoliert, sämtliche Rohr-, Elektroleitungen und Fenster im Haus getauscht. Eine top moderne Brennwert-Gas-Zentralheizungsanlage mit Solarkollektoren wird errichtet. Die Wohnungen erhalten hochwertigen Parkettboden und tolle Bäder. Gauben werden vergrößert, ein Dacheinschnitt angelegt und umfangreiche Brandschutzmaßnahmen eingebaut. Das Ende des Flügelanbaus wird zurückgebaut um Platz für eine weitere Loggia zu schaffen. Das Gebäude verfügt über äußerst seltene Betonkappendecken und eine Dachkonstruktion aus Metall (letztere entfällt durch den neuen Dachstuhl).

Die Wohnungen in den Geschossen verfügen über 3,5m Deckenhöhe!

Vollständige Informationen, aktuelle Fotos, eine Baubeschreibung sowie alle weiteren Details können ab Mitte Juni 2012 hier eingesehen werden.

WE1

EG 4ZKDB, G-WC, Garten

103qm - steht nicht zum Verkauf

WE2

1.OG 3ZKDB, 2 Bäder mit überdachter Loggia

99qm

Kaufpreis ca. 215.000€

WE3

2.OG 4ZKDB, G-WC als Maisonette mit Dacheinschnitt und offener Decke

112qm

Kaufpreis ca. 240.000€

Grundrisse

                     Keller & EG       1.OG(neu        2.OG               DG             Schnitt

                                                  1.OG wurde verändert

Dokumenten Download:

Bei uns können Sie sich bereits online mit allen notwendigen Dokumenten versorgen!

zur Baubeschreibung  (pdf)		zur Teilungserklärung (pdf)
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Erläuterung der Bauausführung		Regelwerk der Eigentümergemeinschaft

Symbole anklicken

zur Stammurkunde (pdf)		zum Musterkaufvertrag (pdf)
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Verweise auf Teilung und Baubeschreibung		Hier als Muster einer Neubauwohnung

 

zum Wirtschaftsplan (pdf)

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ab Juni verfügbar

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Umlagebeträge der Wohnungen

Die Hausverwaltung

Immo-Idee e.K.
Inh.: Doris Hüls
Immobilien & Verwaltungen
Johansenaue 60
47809 Krefeld

Für den Start der neuen Eigentümergemeinschaft haben wir uns für eine seit vielen Jahren in Krefeld ansässige, professionelle Hausverwaltung entschieden. Hier wird man sich um alle Belange des Gebäudemanagements kümmern. Dabei finden Sie bei "richtig netten Menschen" auch für Ihre privaten Belange rund um den Beginn der neuen Gemeinschaft Gehör.

Garten & Anbau

Bilder aus der EG Wohnung

DG vor der Entkernung

aktuelle Bilder ab Juni